Novogradnja – Beograd- Borča, stanovi 41 i 49m2

Stanovi 41,00 m² i 49,00 m²

Beograd, Borča, novogradnja – useljivi stanovi 41 m² i 49 m²

P/m²SpratCena sa PDV-om
41,001/281.180 €
49,002/297.020€

Osnovni podaci

LokacijaBeograd – Naselje Borča- Ulica Kikindska 95
NekretninaStanovi 41 i 49 m2
UknjiženNovogradnja sa građevinskom dozvolom
GrejanjeEtažno na struju + opcija grejanje na inverter klimu
SpratnostP+1+Pk
Cena1.800 + pdv
Građevinska dozvolaROP-PAL-38005-CPI-6/2024 Инт. број: 351-104/2024-I-2 од  23.02.2024.године

Opis

  • Moderno projektovana zgrada sa vrlo visokim kvalitetom izrade.
  • Odlična izolacija zgrade, klima blok „Zorka“ + stiropor 15 cm. Potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm, na plafone se postavlja dodatna izolacija od knauf eko-vune debljine od 5-10 cm.
  • Objekat sa sertifikatom energetske efikasnosti, energetski pasoš „C“ razred.
  • Kvalitetna sobna vrata sa CPL folijom „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.
  • Vrlo kvalitetna 5-to komorna PVC stolarija sa aluminijskim roletnama i komarnicima. Profili su poznatog Nemačkog proizvođača „Inoutic“, a okovi „Siegenia-Aubi“. Poseban akcenat dat je izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom. Roletne su aluminijumske, sa termoizolacijom;
  • Kvalitetna španska keramika I klasa, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa „Kolpa san“, ormarićima, linijski slivnici, slavine i tuš baterije pozatog austrijskog proizvođača „Hansgrohe“.
  • Zgrada poseduje svoj parking u dvorištu. Na objektu je postavljen video-nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.
  • Grejanje je etažno sa Nemačkim „Vaillant“ kotlovima i aluminijskim radijatorima. Postoji mogućnost postavljanja uređaja za kontrolu daljinskog grejanja putem aplikacije na mobilnom telefonu.
  • U stanovima instalirana inverter klima sa opcijom i grejanja i hlađenja.
  • Kupcima kojima je to prva nekretnina, sleduje povraćaj PDV (10%).
  • Kupci su oslobođeni od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%.
  • Hrastov parket, masivan široki
  • Wi – Fi bojler „Ariston“
  • Stan kupujete bez provizije.

Lokacija

Objekat se nalazi u Beogradskom naselju Borča. Udaljenost objekta od Zrenjaninskog puta i tržnog centra gdje se nalaze supermarket Lidl, McDonalds, Stop šop, Yisk, iznosi tačno 1 km.

Galerija


Video zapis okolina i stan 41m2

Šema stana 41,00 m2

Stan 41m2

Galerija stana 41,00 m2

Video zapis iz stana 41 m2

Šema stana 49,00 m2

Stan 49 m2

Video zapis stan od 49 m2

Galerija stan stana 49 m2

O GRADNJI I OPREMANJU STANOVA

Odlična izolacija zgrade, klima blok „Zorka“ + stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
Naglašavamo da su u našim obkektima postavljamo izolaciju i unutar hodnika zbog bolje termo-zvučne izolacije.
Takođe u stanovima na plafone se postavlja dodatna izolacija od knauf eko-vune debljine od 5-10 cm.
Objekat sa sertifikatom energetske efikasnosti, energetski pasoš „C“ razred.

Kvalitetna španska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima i tuš kabina sa kaljenim staklima  marke „Kolpa San„, linijski slivnici „ACO ShowerDrain„, slavine i tuš baterije pozatog austrijskog proizvođača „Hansgrohe„.

Nova generacija Vaillantovih električnih uređaja za centralno grejanje eloBLOCK, pruža savremen način grejanja stanova i porodičnih kuća.

Sekvencijalno aktiviranje grejnih spirala sa modulišućim radom omogućava manju potrošnju električne energije u odnosu na obične električne kotlove, manje opterećenje eletričnih instalacija i dugotrajnost uređaja. Rad ovih uređaja je u potpunosti automatizovan i gotovo nečujan.

Moguće upravljanje kotlom putem mobilnog telefona uz upotrebu IT500 Internet termostata

Prednosti troslojnih prozorskih stakala  

  • Imaju odličnu toplotnu izolaciju. Energetski su veoma efikasni – radi se o najefikasnijim prozorima na tržištu
  • Zbog dodatnog stakla i sloja izolacije, troslojni prozori u poređenju sa dvoslojnim imaju bolju akustičnu izolaciju (idealno su rešenje za sobe koje gledaju na prometne ulice, bučne fabričke pogone, kafane, diskoteke, i slično)
  • Dodatnog staklo im omogućuje veliku strukturnu jačinu i otpornost na snažne vetrove, oluje, uragane i druge  meteorološke (ne)prilike
  • Trostruki prozori su otporniji na kondenzaciju od dvostrukih prozora. 
  • Bolje sprečavaju ulazak štetnog sunčevog UV zračenja, zato što između stakala imaju dva mikroskopski tanka niskoemisiona (Low-E) sloja koji sadrži neki metalni oksid (dvostruki prozori imaju jedan sloj),  Ova dva sloja efikasno sprečavaju protok toplote i sunčevih zraka (i do 90 posto više od običnog stakla).

Prednosti troslojnih prozorskih stakala  

  • Ulazna vrata su visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana sa 12 tačaka zaključavanja.