Zemun – Batajnica – Milice Rakić, novogradnja, više stanova, bez provizije

Улаз 4

P/m²SpratBrojCena
40,80IAp01–
62,59IAp02PRODATO
62,59I01138.600
40,80I02PRODATO
62,59II03138.600
40,80II04PRODATO
40,80II05PRODATO
62,59II06PRODATO
82,04Ps07162.360
48,53Ps08PRODATO*
82,04Ps09162.360
www.agata-nekretnine.rs

Улаз 6

P/m²SpratBrojCena
40,80IAp01PRODATO
62,59IAp02136.080
62,59I01PRODATO
40,80I02PRODATO
62,59II03138.600
40,80II04PRODATO
40,80II05PRODATO
62,59II06138.600
82,04Ps07162.360
48,53Ps08–
82,04Ps09162.360
www.agata-nekretnine.rs

Osnovni podaci

LokacijaZemun – Batajnica – Milice Rakić 4 i 6
NekretninaStambeno-poslovni objekat sa dve lamele
SpratnostP r + 2 + Ps
Površinastanovi: od 40 m² do 82 m²
Cena stanova od do 65 m²2.000 EUR/m² + pdv (10%)
Cena stanova od 82 m²1.800 EUR/m² + pdv (10%)
Doplata za parking mesto5.000 €
Kupovina na kreditmoguća tek od juna 2025.godine
Građevinske dozvoleda
GrejanjeEtažno – kotlovi na struju sa alu radijatorima
LiftNe
Rok završetka radova09/2025
Napomena:Kupac ne plaća agencijsku proviziju!
Podaci o nekretnini

Opis

  • Objekat se zida sa klima blokom „Zorka“, izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje izolacija mineralna vuna od 20 cm;
  • Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“;
  • Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana;
  • ​Na objektu je planirano postavljanje video nadzora koji će biti moguće pratiti putem mobilnih telefona.
  • Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori;
  • Klima uređaj;
  • Kvalitetna španska i italijanska keramika, kupatila opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“, tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
  • Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina;
  • Parking mesto se doplaćuje
  • Ne plaća se porez na apsolutna prava 2,5 %;
Podaci iz građevinske dozvoleUlaz 4Ulaz 6
Stambenih jedinica99
Poslovni apartman22
Lokal11
Parking mesta na otvorenom1515
Ukupna BRGP1078,50 m²1078,50 m²

Pregled stanova na 1.spratu

Stan br. 01 – 62,59 m² – 1. sprat

R.brojPostorijaPovršina
1.1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
1.2Kuhinja5,17
1.3Kupatilo4,25
1.4Hodnik10,28
1.5Spavaća soba9,11
1.6Spavaća soba7,34
1.7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Stan br. 2 – 40,80 m² – 1. sprat

R.br.PostorijaPovršina
2.1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2.2Kuhinja3,92
2.3Kupatilo4,16
2.4Hodnik3,98
2.5Spavaća soba8,49
2.6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Apartman br. 1 – 40,80 m² – 1. sprat

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2Kuhinja3,92
3Kupatilo4,16
4Hodnik3,98
5Spavaća soba8,49
6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Apartman br. 2 – 62,59 m² – 1. sprat

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
2Kuhinja5,17
3Kupatilo4,25
4Hodnik10,28
5Spavaća soba9,11
6Spavaća soba7,34
7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Pregled stanova na 2.spratu

www.agata-nekretnine.rs

Stan br. 3 – 62,59 m² – 2. sprat

R.brojPostorijaPovršina
3.1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
3.2Kuhinja5,17
3.3Kupatilo4,25
3.4Hodnik10,28
3.5Spavaća soba9,11
3.6Spavaća soba7,34
3.7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Stan br. 4 – 40,80 m² – 2. sprat

R.br.PostorijaPovršina
4.1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
4.2Kuhinja3,92
4.3Kupatilo4,16
4.4Hodnik3,98
4.5Spavaća soba8,49
4.6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Stan br. 5 – 40,80 m² – 2. sprat

R.br.PostorijaPovršina
5.1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
5.2Kuhinja3,92
5.3Kupatilo4,16
5.4Hodnik3,98
5.5Spavaća soba8,49
5.6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Stan br. 6 – 62,59 m² – 2. sprat

R.brojPostorijaPovršina
6.1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
6.2Kuhinja5,17
6.3Kupatilo4,25
6.4Hodnik10,28
6.5Spavaća soba9,11
6.6Spavaća soba7,34
6.7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Pregled stanova na povučenom spratu

www.agata-nekretnine.rs

Stan br. 7 – 82,04 m² – povučeni sprat

R.brojPostorijaPovršina
7.1Dnevna soba sa trpezarijom21,60
7.2Kuhinja5,51
7.3Ostava1,98
7.4Kupatilo4,31
7.5Toalet2,02
7.6Hodnik8,73
7.7Spavaća soba7,77
7.8Spavaća soba9,65
7.9Terasa20,47
UKUPNO82,04

Stan br. 8 – 48,03 m² – povučeni sprat

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom16,67
2Kuhinja4,57
3Kupatilo4,94
4Hodnik5,71
5Spavaća soba12,30
6Terasa4,34
UKUPNO48,53

Stan br. 9 – 82,04 m² – povučeni sprat

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom21,60
2Kuhinja5,51
3Ostava1,98
4Kupatilo4,31
5Toalet2,02
6Hodnik8,73
7Spavaća soba7,77
8Spavaća soba9,65
9Terasa20,47
UKUPNO82,04

Način gradnje i materijali

Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
​Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.

PVC profili  poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.


Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.

Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.

Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Pilot-aktiv-okov.jpg

Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM

Izgled završenog kupatila u zgradi Braće Smiljanić 41

Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Grohe-slavina.png

Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.

Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.

​Na objektu će biti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.