Zemun – Batajnica – Milice Rakić, novogradnja, 63 m2
Osnovni podaci
| 📌 Lokacija: | Zemun – Batajnica – Milice Rakić 4 i 6 |
| 🏢 Tip objekta: | Stambeno-poslovni objekat sa dve lamele |
| Spratnost: | P r + 2 + Ps |
| Površina: | 63 m² |
| Cena stanova: | 2.200 EUR/m² (2.000 EUR/m² + pdv 10%) |
| Doplata za parking mesto: | 5.000 € |
| Kupovina na kredit: | Ne |
| Građevinska dozvola: | ✅ |
| Grejanje: | Etažno – kotlovi na struju sa alu radijatorima |
| 🗓 Završetak radova: | 11/2025 |
| Napomena: | Kupac ne plaća agencijsku proviziju! |
Opis
- Objekat se zida sa klima blokom „Zorka“, izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje izolacija mineralna vuna od 20 cm;
- Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“;
- Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana;
- Na objektu je planirano postavljanje video nadzora koji će biti moguće pratiti putem mobilnih telefona.
- Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori;
- Klima uređaj;
- Kvalitetna španska i italijanska keramika, kupatila opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“, tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
- Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina;
- Ne plaća se porez na apsolutna prava 2,5 %;
Stan br. 01 – 62,59 m² – 1. sprat
Cena: 138.600 EUR
2.000 EUR/m² + pdv (10%) = 2.200 EUR/m²
| R.broj | Postorija | Površina |
|---|---|---|
| 1.1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 20,41 |
| 1.2 | Kuhinja | 5,17 |
| 1.3 | Kupatilo | 4,25 |
| 1.4 | Hodnik | 10,28 |
| 1.5 | Spavaća soba | 9,11 |
| 1.6 | Spavaća soba | 7,34 |
| 1.7 | Terasa | 6,03 |
| | UKUPNO | 62,59 |
GALERIJA – stan 63 m² – 1.sprat
Način gradnje i materijali
Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.
PVC profili poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.
Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.
Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.
Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm
Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.
Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM
Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,
Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.
Na objektu će biti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.
Galerija, napredak radova – foto 20.8.2025
