Zemun – Batajnica – Milice Rakić, novogradnja, stanovi 82 m2
Novogradnja u Batajnici: Vaš Novi Dom u Ulici Milice Rakić!
Predstavljamo vam izuzetan stambeni objekat u izgradnji u Batajnici, u Ulici Milice Rakić, čiji se završetak radova očekuje do kraja 2025. godine. Ova moderna zgrada pruža idealnu kombinaciju vrhunskog kvaliteta gradnje i odlične lokacije, obezbeđujući udoban i praktičan život za vas i vašu porodicu.
Kvalitet Bez Kompromisa
Objekat se gradi po najvišim standardima, uz upotrebu najsavremenijih materijala i tehnika gradnje. Posebna pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti, što će vam obezbediti niže troškove grejanja i hlađenja. Svaki detalj je pažljivo planiran – od temelja do krova, kako bi se osigurala dugotrajnost, sigurnost i komfor. Ugrađeni su kvalitetni prozori i vrata, moderne instalacije i estetski privlačne završne obrade, što doprinosi luksuznom ambijentu svakog stana.
Odlična lokacija
Ulica Milice Rakić u Batajnici nudi sve što vam je potrebno za lagodan život. Nalazi se u mirnom i razvijenom delu naselja, sa lakim pristupom svim bitnim sadržajima. U neposrednoj blizini su škole, vrtići, dom zdravlja, supermarketi, zelena pijaca i raznovrsni uslužni objekti. Odlična povezanost sa centrom grada i ostalim delovima Beograda putem javnog prevoza i glavnih saobraćajnica čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom za mlade porodice, kao i za sve one koji cene mir, ali žele da budu nadomak gradske vreve.
Osnovni podaci
| 📌 Lokacija: | Zemun – Batajnica – Milice Rakić 4 i 6 |
| 🏢 Tip objekta: | Stambeno-poslovni objekat sa dve lamele |
| Spratnost: | P r + 2 + Ps |
| Površine stanova: | 82 m² |
| Cena stanova: | 2.200 EUR/m² (2.000 EUR/m² + pdv 10%) |
| Doplata za parking mesto: | 5.000 € |
| Kupovina na kredit: | ✅ samo stanovi od 82 m2 |
| Građevinska dozvola: | ✅ |
| Grejanje: | Etažno – kotlovi na struju sa alu radijatorima |
| 🗓 Završetak radova: | 12/2025 |
Opis
- Objekat se zida sa klima blokom „Zorka“, izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje izolacija mineralna vuna od 20 cm;
- Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“;
- Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana;
- Na objektu je planirano postavljanje video nadzora koji će biti moguće pratiti putem mobilnih telefona.
- Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori;
- Klima uređaj;
- Kvalitetna španska i italijanska keramika, kupatila opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“, tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
- Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina;
- Ne plaća se porez na apsolutna prava 2,5 %;
Stan br. 7 – 82 m² – povučeni sprat
Cena: 180.400 EUR
2.000 + pdv 10% = 2.200 EUR/m²
| R.broj | Postorija | Površina |
|---|---|---|
| 7.1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 21,60 |
| 7.2 | Kuhinja | 5,51 |
| 7.3 | Ostava | 1,98 |
| 7.4 | Kupatilo | 4,31 |
| 7.5 | Toalet | 2,02 |
| 7.6 | Hodnik | 8,73 |
| 7.7 | Spavaća soba | 7,77 |
| 7.8 | Spavaća soba | 9,65 |
| 7.9 | Terasa | 20,47 |
| | UKUPNO | 82,04 |
Stan br. 9 – 82,04 m² – povučeni sprat
Cena: 180.400 EUR
2.000 + pdv 10% = 2.200 EUR/m²
| R.broj | Postorija | Površina |
|---|---|---|
| 1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 21,60 |
| 2 | Kuhinja | 5,51 |
| 3 | Ostava | 1,98 |
| 4 | Kupatilo | 4,31 |
| 5 | Toalet | 2,02 |
| 6 | Hodnik | 8,73 |
| 7 | Spavaća soba | 7,77 |
| 8 | Spavaća soba | 9,65 |
| 9 | Terasa | 20,47 |
| | UKUPNO | 82,04 |
GALERIJA – stan 82 m²
Video zapis – stan 82 m2 – zapadna strana
Video zapis – stan 82 m2 – istočna strana
Način gradnje i materijali
Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.
PVC profili poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.
Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.
Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.
Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm
Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.
Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM
Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,
Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.
Na objektu će biti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.
Galerija, napredak radova – foto 20.8.2025
