Batajnica – Batinske bitke- dupleks
Batajnica, Batinske bitke -Dupleks stan
| P/m² | Sprat | Cena |
|---|---|---|
| 67 + 16 | Pr/1 | 157.000 € |
Osnovni podaci
| Grad | Opština | Naselje | Ulica |
|---|---|---|---|
| Beograd | Zemun | Batajnica | Batinske bitke |
| Tip nekretnine | Stan dupleks sa dvorištem |
| Broj soba | 3,0 |
| Vrsta gradnje | Renovirano |
| Grejanje | centralno |
| Linije prevoza | |
 | |
Opis
Stan duplex 85 m² na 1,5 ari zemljišta, otvorena terasa 19m², nadstrešnica 45 m², bašta 70-80 m²
Beograd, Zemun, naselje Batajnica, ulica Batinske bitke.
Lep i miran kraj sa puno zelenila i parkova. U blizini je crkva „Рођења Пресвете Богородице“, restoran „Bosiljak“.
Stan je uknjižen na 67 m2, dok je realna korisna površina stambenog prostora 85 m2 . Uz dnenu sobu nalazi se kvalitetna ozidana prostorija od 16 m2 i ostavu koja takođe nije ušla u knjižnu kvadraturu. Neuknjižen prostor se može brzo uknjižiti, ali sa razlogom nije jer se tada povećava grejna površina.
Stan je potpuno renoviran.
Pre dve godine zamenjen je krov, stavljen novi crep „Kontinental“, ispod crepa je tvrdo presovana kamena vuna od 20 cm. Zidovi su zidani blokovima pa izolacija kamena vuna pa fasadna cigla.
Untrašnji gipsarsko molerski radovi u potpunosti su oplemenili izgled stana, spušteni plafoni, italijanske tehnike obrade zidova.
Kuhinja potpuno nova sa majstorskom izvedbom urađena po meri i skladno ukomponovana u prostor, kao i pojedini ugradni ormarići.
Prilikom renoviranja ugrađeni su najkvalitetniji materijali od nemačkih profila za pvc stolariju, puno hrastovo drvo za stepenište i rukohvate, …
Izvedene su instalacije za postavljanje video nadzora i alarma i za manje ulaganje stan se brzo može adaptirati u „Smart home“. Alarm je u funkciji.
Raspored prostorija:
U prizemlju su predsoblje, hodnik, wc, kuhinja, trpezarija, velika dnevna soba, dograđena zidana zastakljena terasa od 16 m2 i otvorena terasa.
Na spratu su predsoblje, veliko kupatilo i dve spavaće sobe.
Pogledajte priloženu šemu stana sa površinama i dimenzijama.
Prednji deo dvorišta oko 45 m² je nadkriven prostor kao parking za dva automobila. Sa strana je kombinacija zida i metalna ograda, a sa prednje strane na ulazu je metalna kapija sa mehanizmom koja se otvra na daljinski upravljač.
U dvorišnoj strani stana nalazi se popločana terasa oko 19 m² sa tendom. U nastavku je bašta oko 70-80 m² sa puno zelenila, tuje, ukrasno bilje što se može vidjeti na fotografijama.
Iznad kuhinje nalazi se ploča od 22 m² koja može da se iskoristi za nadgradnju i dobijanje dodatnih kvadrata.
Grejanje stana je centralno, račun za infostan je 9.000 din.
Kanalizacija je javna – regularna, nije septička jama.
Na stanu je upisana manja hipoteka od kredita i ista se može skinuti odmah po davanju kapare.
Ova nekretnina je retko u ponudi na tržištu i vredi pogledati. Za uloženi novac dobijate puno slobode, privatnosti, mira.
Za ozbiljne kupce koji će da prepoznaju kvalitet i prednosti ovog stambenog prostora moguća je korekcija cene.
Za sve dodatne informacije pozovite svakog radnog dana i subotom u vremenu od 09.00h do 19.00h
Lokacija
Galerija
Zatvorena terasa
