Novogradnja – Batajnica – Stevana Dubajića

Zemun – Batajnica
Stevana Dubajića –
novogradnja – stanovi
54 m² i 64 m²

Cena: 1.800 €/m² + pdv

P/m²	Sprat	Cena
61,54 m²	2/2	115.079 €
53,64 m²	2/2	100.306 €
53,64 m²	1/2	106.207 €

Osnovni podaci

Lokacija	Zemun – Batajnica – Stevana Dubajića
Nekretnina	Stambeno-poslovni objekat
Spratnost	P r + 1 + Pk
Površina	stanovi od 44 m2 do 62 m2 i lokal 120 m2
Cena	1.700 – 1.800 eur/m2 + pdv
Uknjiženo	Građevinska dozvola
Grejanje	Etažno – kotlovi na struju sa alu radijatorima
Lift	Nema
Rok završetka radova	Kraj 2023. godine

Podaci o nekretnini

Opis

Objekat zidan sa klima blokom „Zorka“, izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm;
Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“;
Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana;
Na objektu će buiti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.
Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori;
Klima uređaj;
Kvalitetna španska i italijanska keramika, kupatila opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“, tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina;
Parking mesto se doplaćuje plaća se porez na apsolutna prava 2,5 %;

Pregled stanova

Br. stana	Sprat	Površina	Napomena
1	1	53,64 m2	slobodan
2	1	61,54 m2	prodat
3	1	57,80 m2	prodat
4	1	43,94 m2	prodat
5	2	53,64 m2	slobodan
6	2	61,54 m2	slobodan
7	2	61,54 m2	prodat
8	2	53,64 m2	slobodan

53,64 m²

I sprat – stan br.1 – slobodan

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-5364m2-st1-1600x822.png

R.broj	Postorija	Površina
1.1	Predsoblje	8,18
1.2	Dnevna soba sa trpezarijom	16,00
1.3	Kuhinja	4,60
1.4	Spavaća soba	7,85
1.5	Spavaća soba	8,25
1.6	Kupatilo	5,28
1.7	Terasa	3,48
	UKUPNO	53,64

53,64 m²

II sprat – stan br. 5 – SLOBODAN

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-5364m2-st5-1600x773.png

R.broj	Postorija	Površina
5.1	Predsoblje	8,18
5.2	Dnevna soba sa trpezarijom	16,00
5.3	Kuhinja	4,60
5.4	Spavaća soba	7,85
5.5	Spavaća soba	8,25
5.6	Kupatilo	5,28
5.7	Terasa	3,48
	UKUPNO	53,64

61,54 m²

II sprat – stan br. 6 – SLOBODAN

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-6154m2-st6-1600x710.png

R.broj	Postorija	Površina
6.1	Dnevna soba sa trpezarijom	18,74
6.2	Kuhinja	4,72
6.3	Spavaća soba	8,90
6.4	Spavaća soba	11,01
6.5	Kupatilo	5,88
6.6	Predsoblje	8,81
6.7	Terasa	3,48
	UKUPNO	61,54

61,54 m²

II sprat – stan br. 7 – PRODAT

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-6154m2-st7-1600x730.png

R.broj	Postorija	Površina
7.1	Dnevna soba sa trpezarijom	18,74
7.2	Kuhinja	4,72
7.3	Spavaća soba	8,90
7.4	Spavaća soba	11,01
7.5	Kupatilo	5,88
7.6	Predsoblje	8,81
7.7	Terasa	3,48
	UKUPNO	61,54

53,64 m²

II sprat – stan br. 8 – SLOBODAN

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-5364m2-st8-1600x719.png

Rb	Postorija	P/m2
8.1	Predsoblje	8,18
8.2	Dnevna soba sa kuhinjom	20,03
8.3	Spavaća soba	7,92
8.4	Spavaća soba	8,58
8.5	Kupatilo	5,45
8.6	Terasa	3,48
	UKUPNO	53,64

Galerija

Video zapis

Način gradnje i materijali

PVC profili poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.

Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.

Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.

Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Pilot-aktiv-okov.jpg

Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је 4.jpg — Izgled završenog kupatila u zgradi Braće Smiljanić 41

Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Grohe-slavina.png

Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Batajnica-Brace-Nestinac-4-prodaja-stanova-stan-broj-5-7-1600x900.jpg — Primer završenog stana u objektu Braće Smiljanić 41

Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.

Na objektu će buiti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona. Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.