Novi Beograd – Ledine
Valtrovićeva – novogradnja – stanovi i poslovni prostori

Cena 1.800 €/m² + pdv

P/m²	Sprat	Cena
39,00 m²	vpr/3	84.200 €
56,36 m²	2/3	111.592 €

Novogradnja – Valtrovićeva

Osnovni podaci

Lokacija	Novi Beograd – Ledine, Valtrovićeva
Nekretnina	Stambeno poslovni objekat sa dve lamele
Spratnost	Po + P r + 3
Cena	1.800 €/m2 + pdv
Grejanje	Etažno
Lift	Ima
Plan završetka radova	Objekat br. 1 – završen Objekat br. 2 – kraj decembra 2023.g
Slobodno u prodaji	Objekat br. 1: poslovni prostor 39 m2 Objekat br. 2 : stan 56 m2, poslovni prostor 36 m2 i 43 m2

Opis

Novogradnja
Pvc stolarija „Sucho“ Made in Germany;
Izolacija 10 cm;
Klima uređaj;
Lift u objektu;
Garažna i parking mesta;
Kvalitetna italijanska keramika, konzolne wc šolje, ugradni geberiti;
Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina.

Novogradnja Ledine- objekat br.1 i objekat br.2 – Valtrovićeva ulica

OBJEKAT – 2	Lamela 1	Lamela 2
Stambenih jedinica	12	12
Poslovni prostor	4	4
Parking mesta na otvorenom	6	4
Parking mesta u garaži	8	2
BRGP	924,15 m²	902,88m²
Ukupna bruto površina	1146,20 m²	1307,75m²
Građevinska dozvola	ROP-NBG-23-CPI-21/2022 Број: VIII-351-1296/22	ROP-NBG-23-CPI-18/2022 Број: VIII-351-1251/22

Lokacija

Objekat se nalazi u blizini okretnice autobusa 71 i 603, na Ledinama. U blizini saobraćaju linije GSP 71, 72, 601, 603, 604, 605, 601N, 601Na, 603N

Mapa

Pregled stanova u prodaji

Stan 43,30 m²

Objekat 2 – Lamela 2 – III sprat, stan br. 11

REZERVISAN 9.11.2023.

VIŠE DETALJA

Stan 56,36 m²- u prodaji

Objekat 2 – Lamela 1 – II sprat, stan br. 06

Cena: 1.800 €/m2 +pdv
101.448+10.144 (pdv)=111.592 €

VIŠE DETALJA

Raspored stanova u objektu

Materijali

Ugrađuje se kvalitetna PVC stolarija, profili Sucho sa okovima Winkhaus ActivPilot, Aluminijumskim roletnama i komarnicima.

PVC Sistem SCHUCO CT70 je 5-komorni profil sa dve dihtung gume za izradu prozora i vrata sa ugradnom dubinom od 70mm. Odlikuje ga odlična toplotna izolacija uz usku vizuelnu širinu od 120 mm i visok nivo upada svetlosti

Glavne karakteristike: Visoka toplotna izolacija -Uf od 1.2 do 1.5 W/m2K, Uw do 1,3 W/m2K (u zavisnosti od izbora stakla) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.