Beograd – Surčin – Ledine – Isidore Sekulić 1-3, novogradnja, više stanova

Beograd – Ledine – Isidore Sekulić
novogradnja – stanovi 49 m²

P/m²	Sprat	Cena sa PDV-om
49,05m²	0/2	94.100

Osnovni podaci

Lokacija	Beograd, Surčin, Ledine, Isidore Sekulić
Tip nekretnine	Stambeno poslovni objekat sa dve lamele
Spratnost	Su + P r + 1 + Pk
stanovi 53 m² na 1. spratu	PRODATO
stanovi 49 m² na Pk	PRODATO
poslovne jedinice (stanovi) od 49 m²	1.600 €/m² + pdv (pdv 20%)
Grejanje	Etažno na struju
Lift	ne
Plan završetka radova	Maj -Jun 2024.g

Opis

Novogradnja
Objekat sa građevinskom dozvolom
Pvc stolarija „Sucho“ Made in Germany
Izolacija 10 cm
Parket široki I klasa (pravi klasik parket, nije tarket),
Klima uređaj – inverter
Parking mesto za stan
Kvalitetna italijanska keramika, konzolne wc šolje, ugradni geberiti
Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina

Izvod iz građevinske dozvole

Podaci iz građevinske dozvole	Isidore Sekulić 1	Isidore Sekulić 3
Stambenih jedinica – 48,91 m²	2	2
Stambenih jedinica – 53,35 m²	2	2
Poslovna jedinica 49,05 m2	2	2
Neto površine	470,69 m²	470,69 m²
Građevinska dozvola broj	ROP-SRN-26754-CPI-4-2022	ROP-SRN-26756-CPI-3-2022
K.P. KO Surčin	K.P. 4041/32	K.P. 4041/31

Novogradnja Beograd – Surčin – Isidore Sekulić

Lokacija

Objekat se nalazi u blizini stanice autobusa gdje saobraćaju linije GSP 72, 601, 603, 604, 605, 601N, 601Na, 603N

Pregled stanova u prodaji

Stan 48,91 m² – potkrovlje

Cena : 1.700 €/m² + pdv (10%)
83.147+ 8.314 (pdv) = 91.462 €

Ulaz 1 – st. 3 – PRODAT
Ulaz 1 – st. 4 – PRODAT
Ulaz 3 – st. 3 – PRODAT
Ulaz 3 – st. 4 – PRODAT

Galerija stan 49 m2 – potkrovlje

Video zapis stan 49 m2 – potkrovlje

Poslovna jedinica 49,05 m² – visoko prizemlje

Cena : 1.600 €/m² + pdv (20%)
Cena : 78.480 + 15.696 (pdv) = 94.176 €

Ulaz 1 – st. 1 – PRODATO
Ulaz 1 – st. 2 – u prodaji
Ulaz 3 – st. 1 – u prodaji
Ulaz 3 – st. 2 – PRODATO

Stan 53,35 m² – I sprat

PRODATO

Ledine – Novi objekat u izgradnji … više detalja

Materijali

Ugrađuje se kvalitetna PVC stolarija, profili Sucho sa okovima Winkhaus ActivPilot, Aluminijumskim roletnama.

PVC Sistem SCHUCO CT70 je 5-komorni profil sa dve dihtung gume za izradu prozora i vrata sa ugradnom dubinom od 70mm. Odlikuje ga odlična toplotna izolacija uz usku vizuelnu širinu od 120 mm i visok nivo upada svetlosti

Glavne karakteristike: Visoka toplotna izolacija -Uf od 1.2 do 1.5 W/m2K, Uw do 1,3 W/m2K (u zavisnosti od izbora stakla) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.