Beograd – Surčin – Ledine – Isidore Sekulić – novogradnja, više stanova

Beograd – Ledine
Isidore Sekulić – novogradnja – stanovi 49 m² i 53 m²

Cena 1.700 -1.800 €/m² + pdv

P/m²	Sprat	Cena
48,91 m²	2/2	91.630 €
53,35 m²	1/2	104.940 €

Osnovni podaci

Lokacija	Beograd – Surčin – Isidore Sekulić
Tip nekretnine	Stambeno poslovni objekat sa dve lamele
Spratnost	Su + P r + 1 + Pk
Cena	1.700 – 1.800 €/m² + pdv
Grejanje	Etažno
Lift	ne
Plan završetka radova	Kraj decembra 2023.g
Slobodni stanovi	49 m² i 53 m²

Opis

Novogradnja
Objekat sa građevinskom dozvolom
Pvc stolarija „Sucho“ Made in Germany
Izolacija 10 cm
Klima uređaj – inverter
Parking mesta
Kvalitetna italijanska keramika, konzolne wc šolje, ugradni geberiti
Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina

Izvod iz građevinske dozvole

Podaci iz građevinske dozvole	Isidore Sekulić 1	Isidore Sekulić 3
Stambenih jedinica – 48,91 m²	2	2
Stambenih jedinica – 53,35 m²	2	2
Poslovna jedinica 49,05 m2	2	2
Garaža u suterenu	120,93 m²	120,93 m²
Neto površine	470,69 m²	470,69 m²
Ukupna BRGP	545,00 m²	545,00 m²
Broj građevinske dozvole	ROP-SRN-26754-CPI-3/2022 od 12.01.2023.g	ROP-SRN-26756-CPI-3/2022 od 12.01.2023.g
Broj parcele	4041/32	4041/31

Novogradnja Beograd – Surčin – Isidore Sekulić

Pregled stanova u prodaji

Stan 48,91 m² – potkrovlje

stan br. 3 – u prodaji
stan br. 4 – u prodaji

Cena : 1.700 €/m² + pdv (10%)
83.147+ 8.314 (pdv) = 91.461 €

Stan 53,35 m² – I sprat

stan br. 1 – u prodaji
stan br. 2 – rezervisan

Cena : 1.800 €/m² + pdv (10%)
96.030 + 9.603 (pdv) = 105.633 €

Poslovna jedinica 49,05 m² – prizemlje

poslovna jedinica br. 1 – rezervisano
poslovna jedinica br. 2 – u prodaji

Cena : 1.600 €/m² + pdv (20%)
Cena : 78.480 + 15.696 (pdv) = 94.176 €

Lokacija

Objekat se nalazi u blizini stanice autobusa gdje saobraćaju linije GSP 72, 601, 603, 604, 605, 601N, 601Na, 603N

Mapa

Galerija stan 53 m2

Video zapis – stan 53 m2

Video zapis stan 49 m2 – potkrovlje

Materijali

Ugrađuje se kvalitetna PVC stolarija, profili Sucho sa okovima Winkhaus ActivPilot, Aluminijumskim roletnama i komarnicima.

PVC Sistem SCHUCO CT70 je 5-komorni profil sa dve dihtung gume za izradu prozora i vrata sa ugradnom dubinom od 70mm. Odlikuje ga odlična toplotna izolacija uz usku vizuelnu širinu od 120 mm i visok nivo upada svetlosti

Glavne karakteristike: Visoka toplotna izolacija -Uf od 1.2 do 1.5 W/m2K, Uw do 1,3 W/m2K (u zavisnosti od izbora stakla) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.