Zemun – Batajnica – Milice Rakić 4-6, novogradnja, više stanova

Zemun – Batajnica
Milice Rakić –
novogradnja

P/m²Spratstanstarus
62,59101PRODATO
40,80202
62,59203
40,80204
40,80205
62,59206
82,04ps07
48,53ps08
82,04ps09
40,801Ap01
62,591Ap02

Osnovni podaci

Lokacija:Zemun – Batajnica – Milice Rakić 4-6
Nekretnina:Stambeno-poslovni objekat
Spratnost:P r + 2 + Ps
Površina:stanovi: od 40 m² do 82 m²
Cena stanova:1.800 eur/m² + pdv
Doplata za parking mesto:5.000 €
Građevinske dozvole:ROP-ZEM-16995-CPIH-3/2023 i
ROP-ZEM-10735-CPIH-5/2023
Grejanje:Etažno – kotlovi na struju sa alu radijatorima
Lift:Ne
Rok završetka radova:09/2025
Podaci o nekretnini

Opis

  • Objekat se zida sa klima blokom „Zorka“, izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje izolacija mineralna vuna od 20 cm;
  • Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“;
  • Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana;
  • ​Na objektu je planirano postavljanje video nadzora koji će biti moguće pratiti putem mobilnih telefona.
  • Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori;
  • Klima uređaj;
  • Kvalitetna španska i italijanska keramika, kupatila opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“, tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
  • Postoji mogućnost povraćaja PDV-a, za kupce kojima je to prva nekretnina;
  • Parking mesto se doplaćuje
  • Ne plaća se porez na apsolutna prava 2,5 %;
Podaci iz građevinske dozvoleMilice Rakić 4Milice Rakić 6
Stambenih jedinica99
Poslovni apartman22
Lokal11
Parking mesta na otvorenom1515
Ukupna BRGP1078,50 m²1078,50 m²
Broj građevinske dozvoleROP-ZEM-16995-CPIH-3/2023
15.01.2024. године		ROP-ZEM-10735-CPIH-5/2023
od 20.11.2023.g
Broj parcele3238/2 K.O. Batajnica3245 K.O. Batajnica

Lokacija

Pregled stanova

Stan br. 01 – 62,59 m² – 1. sprat – prodato

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
2Kuhinja5,17
3Kupatilo4,25
4Hodnik10,28
5Spavaća soba9,11
6Spavaća soba7,34
7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Stan br. 2 – 40,80 m² – 1. sprat – slobodan

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2Kuhinja3,92
3Kupatilo4,16
4Hodnik3,98
5Spavaća soba8,49
6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Stan br. 3 – 62,59 m² – 2. sprat – slobodan

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
2Kuhinja5,17
3Kupatilo4,25
4Hodnik10,28
5Spavaća soba9,11
6Spavaća soba7,34
7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Stan br. 4 – 40,80 m² – 2. sprat – slobodan

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2Kuhinja3,92
3Kupatilo4,16
4Hodnik3,98
5Spavaća soba8,49
6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Stan br. 5 – 40,80 m² – 2. sprat – slobodan

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2Kuhinja3,92
3Kupatilo4,16
4Hodnik3,98
5Spavaća soba8,49
6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Stan br. 6 – 62,59 m² – 2. sprat – slobodan

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
2Kuhinja5,17
3Kupatilo4,25
4Hodnik10,28
5Spavaća soba9,11
6Spavaća soba7,34
7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Stan br. 7 – 82,04 m² – povučeni sprat – slobodan

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom21,60
2Kuhinja5,51
3Ostava1,98
4Kupatilo4,31
5Toalet2,02
6Hodnik8,73
7Spavaća soba7,77
8Spavaća soba9,65
9Terasa20,47
UKUPNO82,04

Stan br. 8 – 48,03 m² – povučeni sprat – slobodan

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom16,67
2Kuhinja4,57
3Kupatilo4,94
4Hodnik5,71
5Spavaća soba12,30
6Terasa4,34
UKUPNO48,53

Stan br. 9 – 82,04 m² – povučeni sprat – slobodan

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom21,60
2Kuhinja5,51
3Ostava1,98
4Kupatilo4,31
5Toalet2,02
6Hodnik8,73
7Spavaća soba7,77
8Spavaća soba9,65
9Terasa20,47
UKUPNO82,04

Apartman br. 1 – 40,80 m² – 1. sprat – slobodan

R.br.PostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom17,41
2Kuhinja3,92
3Kupatilo4,16
4Hodnik3,98
5Spavaća soba8,49
6Terasa2,84
UKUPNO40,80

Apartman br. 2 – 62,59 m² – 1. sprat – slobodan

R.brojPostorijaPovršina
1Dnevna soba sa trpezarijom20,41
2Kuhinja5,17
3Kupatilo4,25
4Hodnik10,28
5Spavaća soba9,11
6Spavaća soba7,34
7Terasa6,03
UKUPNO62,59

Način gradnje i materijali

Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
​Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.

PVC profili  poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.


Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.

Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.

Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K) Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm

Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Pilot-aktiv-okov.jpg

Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM

Izgled završenog kupatila u zgradi Braće Smiljanić 41

Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,

Ова слика има празан alt атрибут; име њене датотеке је Grohe-slavina.png

Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.

Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.

​Na objektu će biti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona.

Primer završenih stanova u objektu Stevana Dubajića 11